9 найкращих ШІ-Агентів у сфері нерухомості

Штучний інтелект у сфері нерухомості — це не просто ажіотаж, він змінює правила гри як для агентів, покупців, так і для продавців.

Згідно з опитуванням Delta Real Estate Leadership AI Survey, лідери галузі оцінили поточну важливість ШІ на 5,9 з 10 , що на 22% більше, ніж 5,0 у 2024 році . Очікування щодо важливості ШІ в майбутньому? Різке зростання до 7,2 з 10 — це стрибок на 22% порівняно з сьогоднішнім рівнем.

У звіті зазначено, що штучний інтелект трансформує роботу брокерських компаній у сфері нерухомості — від створення лістингів і маркетингу до обслуговування клієнтів, продажів і бек-офісних операцій.

Завдяки автоматизації процесів та підвищенню ефективності, фахівці з нерухомості впроваджують інноваційні AI-рішення швидше, ніж будь-коли. Настав час зробити це й вам!

Якщо ви прагнете автоматизувати управління лідами та продажами, цей посібник стане у пригоді. У ньому ми розглянемо найефективніших AI-асистентів, які допомагають професіоналам у сфері нерухомості залишатися на крок попереду конкурентів.

На що слід звертати увагу при виборі ШІ-агента для нерухомості?

Не все програмне забезпечення для штучного інтелекту в нерухомості підійде саме вам. Деякі можуть досягти успіху в генеруванні лідів, тоді як інші краще справляються з комунікацією з клієнтами.

Але найкращі з них? Вони займаються всім — від першого контакту до завершення — не створюючи враження, що ваш бізнес керує бот.

Ось на що звернути увагу, вибираючи інструмент штучного інтелекту для агентів з нерухомості:

• Генерація лідів : Ваш інструмент штучного інтелекту в сфері нерухомості повинен знати різницю між звичайним переглядачем і серйозним покупцем, щоб ви не витрачали час на безрезультатниx лідів ✅
• Автоматизовані подальші дії : Коли кількість подальших дій сповільнюється, потенційні клієнти втрачають інтерес. Штучний інтелект повинен втручатися своєчасними персоналізованими повідомленнями, щоб підтримувати зацікавленість потенційних клієнтів та підтримувати постійний розвиток розмов ✅
• Легка інтеграція з CRM : Незалежно від того, чи використовуєте ви Salesforce, HubSpot чи CRM, спеціалізовану для нерухомості, ваш агент зі штучним інтелектом повинен синхронізуватися без зусиль ✅
• Планування зустрічей : Більше жодних електронних листів! Штучний інтелект має автоматично бронювати покази, надсилати нагадування та оновлювати календарі ✅
• Аналітика ринку та допомога в ціноутворенні : Штучний інтелект, який відстежує ринкові тенденції та пропонує конкурентні ціни? Це мрія для професіоналів у сфері нерухомості ✅
• Безпека та відповідність вимогам : Обробляєте конфіденційні дані клієнтів? Переконайтеся, що ваш ШІ відповідає суворим стандартам захисту даних та відповідності вимогам щодо нерухомості ✅

Зробіть це правильно, і ваш агент зі штучним інтелектом не лише заощадить ваш час; він перетворить потенційних клієнтів на лояльних, водночас випереджаючи конкурентів.

А тепер давайте переглянемо найкращі інструменти штучного інтелекту, щоб це сталося!

👀 Чи знаєте ви? За даними McKinsey Global Institute, генеративний штучний інтелект може створити від 110 до 180 мільярдів доларів (або більше) вартості для галузі нерухомості. Це ціла купа угод, даних і доларів — автоматизованих!

Найкращі ШІ-агенти для нерухомості

Правильний ШІ-агент може допомогти вам розкрити цей потенціал, обробляючи потенційних клієнтів, надаючи подальші дії та спілкуючись з ними, поки ви зосереджуєтесь на завершенні угоди. 

Зустрічайте найкращих фахівців зі штучного інтелекту, які можуть трансформувати ваш бізнес у сфері нерухомості.

1. ChatGPT (найкращий варіант для описів нерухомості, створених за допомогою штучного інтелекту, та розробки маркетингового контенту)

Агенти з нерухомості вже справляються з мільйоном речей одночасно, то чому б не дозволити штучному інтелекту зайнятися частиною цього? ChatGPT може складати вишукані електронні листи, створювати привабливі описи нерухомості та навіть створювати шаблони юридичних документів за лічені секунди. Це менше часу, проведеного за екраном, і більше часу, витраченого на фактичний продаж будинків.

Але справа не лише в економії часу. ChatGPT може миттєво відповідати на запитання клієнтів, отримувати аналітику про район і навіть допомагати з дослідженням ринку та аналізом цін. Це як віртуальний помічник, який також є інструментом маркетингу нерухомості .

Крім того, завдяки своїй здатності створювати чудовий контент для соціальних мереж, ваші оголошення не просто стоятимуть на місці, а справді привернуть увагу.

Найкращі функції ChatGPT

• Оголошення про продаж ремісничої нерухомості, що підкреслюють ключові особливості та приваблюють покупців
• Автоматизуйте комунікацію з клієнтами за допомогою електронних листів, подальших дій та персоналізованих повідомлень
• Аналізуйте ринкові тенденції та узагальнюйте дані про ціни для прийняття обґрунтованих рішень
• Створювати юридичні документи, такі як договори, договори оренди та розкриття інформації
• Створюйте маркетинговий контент, включаючи дописи в блогах, розсилки та рекламу в соціальних мережах

Обмеження ChatGPT

• Може генерувати упереджену або неточну інформацію, що робить перевірку людиною необхідною для уникнення помилок
• Текст, згенерований штучним інтелектом, може бути прісним і не відображати ідентичність вашого бренду, що робить його ненадійним для повноцінних дописів у блозі.

Ціни ChatGPT

• Безкоштовно назавжди
• Додатково : 20 доларів США на місяць
• Професійний : $200/місяць
• Команда : $30/місяць за користувача
• Підприємство : Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки ChatGPT

• G2 : 4.7/5 (720+ відгуків)
• Capterra : 4,6/5 (120+ відгуків)

Посилання: ChatGPT

📖 Читайте також : Топ-10 AI-генераторів зображень, які підкорюють 2025 рік

2. Zillow (найкращий для перегляду оголошень про нерухомість та оцінки вартості житла)

Успіх у сфері нерухомості починається з правильних інструментів, і Zillow — це той, який ви не захочете ігнорувати. Незалежно від того, чи купуєте ви, продаєте чи орендуєте, Zillow надає світ нерухомості вам під рукою. Він став важливим центром для отримання інформації про нерухомість, від пошуку будинків мрії до отримання безкоштовних оцінок вартості нерухомості за допомогою Zestimates .

Окрім свого флагманського веб-сайту та застосунку, Zillow також володіє Zillow Rentals, Zillow Premier Agent та Zillow Home Loans. Потрібно більше варіантів? Zillow також керує HotPads та Out East для пошуку оренди, а також StreetEasy та Trulia для оголошень про нерухомість.

Найкращі характеристики Zillow

• Оцініть вартість житла за допомогою Zestimates на базі штучного інтелекту для швидкого аналізу ринку
• Віддалено досліджуйте нерухомість за допомогою 3D-турів будинків для детального віртуального досвіду
• Швидше знаходьте будинки за допомогою розширених фільтрів пошуку за ціною, характеристиками та місцезнаходженням
• Зв’яжіться з найкращими фахівцями через Zillow Premier Agent для отримання експертної допомоги
• Керуйте орендою за допомогою застосунку та платіжної системи Zillow
• Розрахуйте вартість кредиту за допомогою іпотечного калькулятора, щоб оцінити щомісячні платежі

Обмеження Zillow

• Оцінки вартості житла (Zestimates) іноді можуть бути неточними, тому професійні оцінки все одно необхідні.
• Оголошення про продаж від власника (FSBO) не отримують такої ж видимості порівняно з нерухомістю, що виставлена на продаж через агентів.

Ціна на Zillow

• Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки на Zillow

• G2 : 4.1/5 (290+ відгуків)
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: Zillow

3. Reonomy (найкращий варіант для проведення досліджень нерухомості та аналізу ринкових тенденцій)

Завдяки аналітиці з різних джерел, Reonomy надає записи про власність, історію транзакцій та ринкові тенденції для понад 50 мільйонів об’єктів нерухомості в США — все в одному місці. Більше не потрібно шукати розрізнену інформацію; Reonomy тримає все під рукою.

Окрім просто даних, Reonomy допомагає користувачам знаходити позаринкові угоди, аналізувати структури боргу та зв’язуватися з ключовими особами, які приймають рішення. Його розумні інструменти фільтрації спрощують пошук потенційних клієнтів, завдяки чому інвестори, брокери та забудовники можуть швидко знаходити найкращі можливості.

Найкращі характеристики Reonomy

• Розкрийте деталі власності завдяки повним записам про майно та прозорості ТОВ
• Дослідіть історію нерухомості, включаючи записи про транзакції, дані про іпотеку та тенденції продажів
• Знаходьте позаринкові угоди за допомогою штучного інтелекту для виявлення потенційних продавців
• Аналізуйте ринкові тенденції, маючи уявлення про вартість нерухомості, борги та активність оренди
• Генеруйте ліди за допомогою фільтрів за місцем розташування, типом активу та фінансовими даними
• Оцініть борг за нерухомість, переглянувши історію іпотеки та непогашені кредити

Обмеження Reonomy

• Дані не завжди на 100% точні, тому перехресна звірка з оригінальними записами є обов’язковою
• Обмежена інформація про житлову нерухомість, оскільки основна увага приділяється виключно комерційній нерухомості

Ціни Reonomy

• Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки про Reonomy

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : 4,3/5 (30+ відгуків)

Посилання: Reonomy

4. Homebot (найкращий для відстеження вартості житла, моніторингу власного капіталу та розумних рішень щодо нерухомості)

Володіння житлом – це більше, ніж просто купівля будинку; це також розумні фінансові кроки в процесі. Саме тут і з’являється Homebot. 

Ця платформа на базі штучного інтелекту допомагає домовласникам та покупцям відстежувати вартість житла, контролювати власний капітал та знаходити можливості для рефінансування або інвестування. Це як панель керування особистими фінансами, але для нерухомості.

Окрім домовласників, Homebot також виступає союзником для агентів з нерухомості та кредиторів. Завдяки автоматизованим аналітичним даним, професіонали можуть залишатися на зв’язку з клієнтами та пропонувати персоналізовані рекомендації щодо того, коли продавати, рефінансувати чи інвестувати.

Найкращі характеристики Homebot

• Відстежуйте вартість житла за допомогою оновлень на основі штучного інтелекту щодо оціночної вартості та зростання власного капіталу
• Ознайомтеся з варіантами рефінансування з іпотечними ставками в режимі реального часу та потенційною економією
• Моніторинг ринкових тенденцій для відстеження змін вартості нерухомості в різних районах
• Визначте інвестиційні можливості, проаналізувавши дохід від оренди та життєздатність другої нерухомості
• Залучайте клієнтів персоналізованими звітами про фінансування житла, щоб тримати їх у курсі подій

Обмеження Homebot

• Обмежене налаштування для агентів, які хочуть мати більше контролю над брендингом та взаємодією з клієнтами
• Не ідеально підходить для комерційної нерухомості, оскільки платформа зосереджена на ринку житлової нерухомості

Ціни на Homebot

• Стартовий агент : 50 доларів США/місяць + 50 доларів США одноразова плата за налаштування
• Агент-партнер : 25 доларів США/місяць + 50 доларів США одноразова плата за налаштування
• Зростання : $100/місяць для команд агентів

Рейтинги та відгуки про Homebot

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: Homebot

🧠 Цікавий факт: Колись домовласники, які сплатили іпотеку, святкували цю подію, вішаючи на свої будинки таблички з орлами — щось на кшталт трофею перемоги за відсутність боргів! Ці прикраси, відомі як «флаєри свободи», досі можна побачити на деяких будинках.

5. Realtor.com (Найкращий для оголошень у режимі реального часу, перевірених MLS, та аналізу ринку)

Шукаєте ідеальне житло? Продаєте житло та хочете отримати найсвіжішу інформацію про ринок? Просто цікавитеся вартістю житла? Realtor.com отримує дані в режимі реального часу безпосередньо з оголошень MLS, тому ви завжди працюєте з найсвіжішою та найточнішою інформацією — без застарілих сюрпризів, лише з реальними фактами.

Але це більше, ніж просто оголошення. Фільтри пошуку на базі штучного інтелекту допомагають покупцям знайти ідеальну пару, детальна інформація про райони показує все: від рівня злочинності до рейтингів шкіл, а інструменти доступності з першого погляду аналізують витрати на іпотеку.

Також, сервіс підбору агентів Realtor.com дозволяє покупцям і продавцям зв’язуватися з найкращими фахівцями з нерухомості для управління нерухомістю.

Найкращі функції Realtor.com

• Перегляньте перевірені MLS оголошення, щоб отримати точні та актуальні дані про нерухомість
• Використовуйте фільтри на базі штучного інтелекту, щоб знаходити житло за ціною, зручностями та потребами у способі життя
• Дізнайтеся більше про стан району, зі статистикою злочинності, рейтингами шкіл та тенденціями ринку
• Розрахуйте вартість іпотеки за допомогою інструментів доступності та відстеження ставок у режимі реального часу
• Отримуйте миттєві оцінки вартості нерухомості за допомогою аналітики на основі даних RealEstimate
• Зв’яжіться з найкращими агентами через службу підбору агентів для отримання експертної допомоги

Обмеження Realtor.com

• Оновлення списків можуть мати невеликі затримки, оскільки вони залежать від часу синхронізації MLS.
• Не всі пропозиції FSBO (продажу від власника) включені, що потенційно зменшує кількість варіантів поза ринком

Ціни на Realtor.com

• Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки на Realtor.com

• G2 : 3.5/5 (понад 90 відгуків)
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: Realtor.com

📖 Читайте також : Що вибрати у 2025? ТОП‑14 платформ ШІ, які справді варті уваги

6. HouseCanary (найкращий варіант для оцінки нерухомості та інвестиційної аналітики)

Незалежно від того, чи ви визначаєте свою наступну інвестицію в SFR, оптимізуєте робочі процеси кредитування чи покращуєте взаємодію з клієнтами, HouseCanary надає аналітичні дані, які призводять до результатів.

HouseCanary прагне перетворити дані на дії. Завдяки своїм функціям штучного інтелекту та глибокій аналітиці ринку, він допомагає інвесторам, кредиторам та фахівцям з нерухомості приймати більш розумні рішення в режимі реального часу.

Найкращі характеристики HouseCanary

• Отримуйте аналітику ринку нерухомості на основі штучного інтелекту за допомогою CanaryAI для прийняття розумніших рішень
• Відкрийте для себе найкращі інвестиційні можливості SFR за допомогою Instant Insights
• Автоматизуйте та оптимізуйте інвестиційні та кредитні стратегії за допомогою програмних даних
• Залучайте клієнтів та підвищуйте їхню утримання за допомогою платформи взаємодії з клієнтами
• Прогнозуйте ринкові тенденції та зміни вартості нерухомості за допомогою розширеного прогнозування ринку

Обмеження HouseCanary

• Деяким користувачам спочатку може бути важко орієнтуватися в розширеній аналітиці та функціях
• Преміальне ціноутворення робить його більш ідеальним для інституційних інвесторів та кредиторів

Ціни HouseCanary

• Базовий: $19/місяць
• Професійний: $79/місяць
• Команди : $199/місяць
• Підприємство : Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки HouseCanary

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: HouseCanary

7. RealScout (найкращий варіант для персоналізованого пошуку житла та зміцнення співпраці з клієнтами)

Поєднуючи дані MLS із підбором на основі штучного інтелекту, RealScout допомагає агентам надавати гіперперсоналізовані рекомендації щодо нерухомості на основі того, чого насправді хочуть покупці. Це виходить за рамки просто чергової платформи для пошуку житла — вона створена для того, щоб агенти з нерухомості та їхні клієнти були в курсі подій.

На відміну від шаблонних сайтів зі списками, RealScout надає агентам повний контроль над процесом пошуку. Він дозволяє їм взаємодіяти з клієнтами за допомогою порівняння нерухомості, аналізу ринку та автоматичних сповіщень.

Найкращі функції RealScout

• Підбирайте покупців за допомогою пошуку житла на базі штучного інтелекту, фільтруючи оголошення за вподобаннями клієнта
• Підтримуйте зв’язок з клієнтами за допомогою сповіщень про брендовану нерухомість та оновлень ринку в режимі реального часу
• Порівнюйте нерухомість поруч, використовуючи аналітику цінових тенденцій, характеристик та місцевих даних
• Визначте потенційних продавців, перш ніж вони виставлять оголошення, за допомогою прогнозної аналітики
• Покращте співпрацю між агентом і клієнтом за допомогою інтерактивного пошуку, який будує довіру

Обмеження RealScout

• Обмежено для MLS-програм, що беруть участь, тому доступність залежить від регіону
• Платформа, орієнтована на агентів, тобто покупці не можуть використовувати її самостійно

Ціни RealScout

• Агент: $99/місяць/ліцензія
• Команда : $249/місяць за 2 ліцензії
• Брокерська комісія : $499/місяць

Рейтинги та відгуки RealScout

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: RealScout

8. Roof AI (найкращий варіант для автоматизації збору лідів та взаємодії з клієнтами)

Створений для брокерських компаній, керуючих нерухомістю, кредиторів та команд з нерухомості, Roof AI залучає відвідувачів веб-сайту, миттєво відповідає на запити та підтримує потенційних клієнтів цілодобово. Це не просто чат-бот; це також агент з нерухомості на базі штучного інтелекту, призначений для автоматичного збору, кваліфікації та конвертації потенційних клієнтів. 

Штучний інтелект Roof AI також не покладатиметься на шаблонні відповіді. Він розуміє наміри покупця та продавця, надаючи гіперперсоналізовані рекомендації на основі поведінки користувачів та ринкових умов. Крім того, він інтегрується з вашою CRM-системою для нерухомості , підтримуючи порядок у вашому воронці продажів.

Найкращі функції Roof AI

• Автоматизуйте збору та кваліфікацію потенційних клієнтів за допомогою розмов на основі штучного інтелекту, які виявляють серйозних покупців та продавців
• Залучайте відвідувачів цілодобово, миттєво відповідаючи на запити щодо нерухомості, фінансування та запити на послуги
• Надавати гіперперсоналізовані рекомендації щодо нерухомості на основі поведінки користувачів та ринкових даних
• Бездоганна інтеграція з вашою CRM для впорядкування потенційних клієнтів та підвищення ефективності подальших дій
• Аналізуйте поведінку та тенденції потенційних клієнтів за допомогою аналітики в режимі реального часу для вдосконалення маркетингових стратегій

Обмеження Roof AI

• Обмежені можливості налаштування, оскільки відповіді відповідають попередньо навченим моделям штучного інтелекту
• Потрібне налаштування інтеграції, яке може зайняти деякий час залежно від існуючих систем

Ціни Roof AI

• Індивідуальне ціноутворення

Рейтинги та відгуки Roof AI

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: Roof AI

9. Reimagine Home (найкращий варіант для створення фотореалістичних дизайнів будинків)

Потрібно облаштувати порожній будинок? Переробити простір? Експериментувати з різними стилями? Reimagine Home може бути саме тим інструментом, який вам потрібен. Просто завантажте фотографію, і за лічені секунди Reimagine Home створить реалістичні, фотореалістичні візуальні ефекти, які зроблять будь-яку нерухомість сяючою. 

Що його вирізняє? Стильні результати, що відповідають останнім тенденціям дизайну, та максимальна можливість налаштування для досягнення ідеальної якості. А ще блискавично швидкі результати, які не змусять вас чекати.

Чи то віртуальне облаштування, ремонт чи зміни планування, Reimagine Home забезпечує візуальну узгодженість оголошень та готовність до виходу на ринок нерухомості. Крім того, завдяки масштабованому API, він легко інтегрується в будь-яку платформу нерухомості.

Найкращі характеристики Reimagine Home

• Віртуально облаштуйте порожні кімнати меблями та декором, створеними штучним інтелектом, щоб покращити оголошення
• Миттєво змінюйте дизайн інтер’єрів, експериментуючи зі стилями, кольорами та плануванням
• Візуалізуйте ремонтні роботи перед початком робіт, щоб продемонструвати можливості перепланування
• Створюйте варіанти дизайну, адаптовані до вподобань покупця, для персоналізованих рекомендацій
• Створюйте фотореалістичні зображення, які підвищують залученість та приваблюють більше покупців

Обмеження Reimagine Home

• Зображення, створені штучним інтелектом, можуть не мати можливості налаштування, що обмежує контроль над дрібнішими деталями дизайну
• Найкраще підходить для візуальних матеріалів, оскільки не надає архітектурного чи структурного планування

Ціни Reimagine Home

• Базове: $14/місяць
• Оптимально : $29/місяць
• Розширений : $49/місяць
• Преміум : $99/місяць

Рейтинги та відгуки про Reimagine Home

• G2 : Недостатньо відгуків
• Capterra : Недостатньо відгуків

Посилання: Reimagine Home

Знайдіть ідеального агента ШІ у сфері нерухомості для вашого бізнесу

ШІ-агенти – це безумовно той вибір, який вам потрібен, якщо ви працюєте в компаніях з нерухомості. Але якщо ваш поточний інструмент здається обмежувальним – чи то застарілі функції, відсутність налаштування чи незграбна інтеграція – можливо, настав час для оновлення.

Правильний агент штучного інтелекту має оптимізувати ваш робочий процес, покращити взаємодію з клієнтами та адаптуватися до потреб вашого бізнесу.

Для тих, хто прагне глибше освоїти технології штучного інтелекту та інтегрувати їх у власне життя і бізнес, Академія CGPT пропонує широкий вибір навчальних програм і курсів. Вони допоможуть не лише опанувати інструменти, як-от ChatGPT, а й розкрити потенціал штучного інтелекту для максимального покращення продуктивності та розвитку.

Розпочніть свій шлях до продуктивності вже сьогодні разом з Академією CGPT!

Приєднуйтесь до навчальних програм від AcademyCGPT.

Щоб отримати докладні статті про штучний інтелект, відвідайте наш блог, який ми створюємо з любов’ю до технологій, людей та їхніх потреб.